Immobilie verkaufen in Schwäbisch Hall
Sie möchten Ihre Immobilie in Schwäbisch Hall verkaufen? Wir kaufen Wohnungen und Mehrfamilienhäuser – fair, schnell und ohne Makler.
Kostenlos & unverbindlich anfragenImmobilienverkauf in Schwäbisch Hall: Ihre Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit uns
Welche Immobilien kaufen wir in Schwäbisch Hall?
Für uns sind verschiedene Immobilien in Schwäbisch Hall interessant: ob kleine Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus mit mehr als sechs Einheiten - wenn das Objekt zu uns passt, kaufen wir direkt an. Dabei spielt es keine Rolle, ob Ihre Wohnung vermietet ist oder leer steht. Vor allem interessieren wir uns auch für sanierungsbedürftige Objekte.
Sie brauchen keinen Makler einzuschalten und sparen sich die Provision. Wir übernehmen die Wohnung so, wie sie ist. Das Gute daran ist, dass wir sehr vertrauenswürdige, regionale Partner haben und selbst die Leistungen eines Maklers erbringen können. Nur kostenlos, da wir direkt ankaufen. Das heißt wir begleiten sie durch den gesamten Prozess und kümmern uns um alle Besonderheiten.
Eigentumswohnungen in Schwäbisch Hall
Wohnungen bilden einen wichtigen Schwerpunkt unseres Immobilienankaufs in Schwäbisch Hall. Gerade in einer Stadt mit rund 40.000 Einwohnern und starken Arbeitgebern wie der Bausparkasse Schwäbisch Hall, Recaro oder Optima gibt es einen großen Bestand an Wohnungen aus verschiedenen Baujahren.
Auch in Hessental gibt es zahlreiche Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen aus den 60er und 70er Jahren, viele davon noch im Originalzustand. Auch in der Heimbachsiedlung und der Kreuzäckersiedlung finden sich Objekte, die seit Jahrzehnten nicht renoviert wurden. Genau solche Eigentumswohnungen kaufen wir.
Wir kaufen Wohnungen unterschiedlicher Größe. Unser Fokus liegt jedoch auf kleinen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bis etwa 65 m², da diese auf dem freien Markt oft schwerer einen Käufer finden. Viele Eigentümer erleben, dass die Nachfrage eher größeren Wohnungen gilt. Für uns sind gerade diese kompakten Einheiten jedoch besonders interessant.
Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Schwäbisch Hall verkaufen möchten, können Sie auf eine aufwendige Renovierung oder Sanierung verzichten. Wir kaufen auch sanierungsbedürftige Objekte im aktuellen Zustand: veraltete Bäder aus den 70er Jahren, abgenutzte Böden oder alte Küchen stellen für uns kein Problem dar. Die notwendige Modernisierung übernehmen wir nach dem Kauf.
Vermietete Eigentumswohnungen sind ebenfalls kein Problem, Sie müssen sich nicht um Kündigungen kümmern. Passt das Objekt für uns, übernehmen wir die Wohnung mit bestehenden Mietverhältnissen und allen Schwierigkeiten.
Mehrfamilienhäuser ab 6 Einheiten
Mehrfamilienhäuser ab 6 Wohneinheiten sind ein weiterer Schwerpunkt unseres Ankaufs.
Für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern gibt es typische Situationen: Sie haben ein Mehrfamilienhaus geerbt und die Erbengemeinschaft möchte sich einigen. Oder Sie besitzen ein MFH mit Leerstand und steigendem Instandhaltungsrückstau. Oder das Objekt ist vollvermietet, aber Sie möchten sich von der laufenden Verwaltung befreien.
Wenn Sie Ihr MFH in Schwäbisch Hall verkaufen möchten – egal ob vollvermietet, teilvermietet oder leerstehend – machen wir Ihnen gerne ein Angebot. Die Abwicklung erfolgt diskret, unkompliziert und professionell.
Auch sanierungs- oder renovierungsbedürftige Wohnungen
Viele Eigentümer kennen den genauen Unterschied nicht, deshalb kurz erklärt: Renovierungsbedarf betrifft vor allem optische Dinge wie Böden, Wände oder eine alte Küche. Sanierungsbedarf geht darüber hinaus und umfasst technische oder bauliche Themen wie Elektrik, Leitungen oder ein stark veraltetes Badezimmer.
Ob Sie nun eine Eigentumswohnung in Schwäbisch Hall mit Modernisierungsstau oder ein Mehrfamilienhaus mit Instandhaltungsrückstand verkaufen möchten – wir kaufen Ihre Immobilie im aktuellen Zustand. Renovierungs- oder sanierungsbedürftige Immobilien gehören zu unserem Kerngeschäft. Wir besichtigen Ihr Objekt vor Ort, bewerten es im Ist-Zustand und machen Ihnen ein faires Angebot ohne Vorbedingungen.
Wir kaufen Immobilien in allen Stadtteilen von Schwäbisch Hall
Ob im historischen Zentrum oder in den umliegenden Stadtteilen – die Lage spielt für unsere Kaufentscheidung keine ausschließende Rolle. Entscheidend ist das Gesamtbild Ihrer Immobilie.
Schwäbisch Hall Zentrum
Das Zentrum mit der historischen Altstadt am Kocher zählt zu den schönsten Stadtbildern Süddeutschlands. Barocke Fassaden, Fachwerkhäuser und die berühmte Treppe vor St. Michael prägen das Bild. Seit der Eröffnung des Kocherquartiers 2011 ist die Innenstadt auch als Einkaufsstandort gestärkt und somit bietet Schwäbisch Hall insgesamt eine urbane, lebendige und angenehme Lebensqualität.
In der „Haller Innenstadt" ist der Immobilienbestand vielfältig: Neubauten mit modernen Apartments, guterhaltene Mehrfamilienhäuser und Bestandsobjekte mit Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig gibt es hier Objekte, die aufgrund von Denkmalschutz oder komplexer Bauweise schwerer zu verkaufen sind. Wer seine Immobilie in Schwäbisch Hall verkaufen möchte, insbesondere im Zentrum und bei bestehendem Sanierungsstau, findet bei uns einen direkten Ansprechpartner.
Hessental
Hessental ist mit über 8.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Hall. 1936 eingemeindet und lange durch die US-Kaserne „Dolan Barracks" geprägt, hat sich der Stadtteil mittlerweile zu einem der aktivsten Wohngebiete der Stadt entwickelt. Das Neubaugebiet Sonnenrain zeigt, dass der Ort stetig wächst. Hessental ist geprägt von ruhigen Wohngebieten mit guter Infrastruktur und Anbindung in die Schwäbisch Haller Innenstadt. Der Bahnhof, Supermärkte, Ärzte und Schulen machen den Stadtteil bei Familien beliebt.
Der Immobilienbestand in Schwäbisch Hall-Hessental ist vielfältig: Neben Neubauten gibt es zahlreiche Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen aus den 60er und 70er Jahren, die oft renovierungsbedürftig sind. Wenn Sie Ihre Immobilie in Schwäbisch Hall-Hessental verkaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner, auch bei Modernisierungsbedarf.
Steinbach
Südwestlich von Schwäbisch Hall gelegen, zu Füßen der imposanten ehemaligen Klosteranlage Comburg, bietet Steinbach eine Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt. Der kleine Stadtteil mit rund 1.100 Einwohnern wurde bereits 1930 eingemeindet und zählt damit zu den ältesten Stadtteilen. Der Stadtteil bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Im Immobilienbestand von Steinbach finden sich überwiegend ältere Wohngebäude, darunter kleinere Mehrfamilienhäuser in der Kocherfeldsiedlung. Wir kaufen auch hier gezielt ältere Mehrfamilienhäuser oder kompakte Eigentumswohnungen.
Weitere Stadtteile
Neben den genannten Stadtteilen kaufen wir Immobilien in ganz Schwäbisch Hall, darunter Kreuzäckersiedlung, Tullauer Höhe oder unterer Rollhof. Die Lage spielt bei der Bewertung Ihrer Immobilie eine wichtige Rolle, entscheidend ist für uns jedoch stets das Gesamtbild der Immobilie, also Zustand, Größe, Zuschnitt und Entwicklungspotenzial. Sprechen Sie uns an und wir machen Ihnen ein faires Angebot.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Schwäbisch Hall
Anfrage
senden
Übermitteln Sie uns die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie über das Kontaktformular – kostenlos, unverbindlich und in wenigen Minuten ausgefüllt.
Persönliches Gespräch
Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden telefonisch bei Ihnen und besprechen Ihre Immobilie und Ihr gewünschtes Vorgehen. Individuell, unverbindlich und ohne Druck.
Konkretes Angebot erhalten
Nach einer persönlichen Besichtigung vor Ort erhalten Sie ein transparentes und faires Kaufangebot. Sie entscheiden in Ruhe – ohne Zeitdruck und ohne Verpflichtung.
Immobilie in Schwäbisch Hall verkaufen – jetzt Kontakt aufnehmen
Teilen Sie mir kurz mit, um welches Objekt es geht. Ich melde mich kurzfristig bei Ihnen – diskret und unverbindlich.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Schwäbisch Hall
Der Wert einer Immobilie in Schwäbisch Hall ergibt sich aus mehreren Faktoren, darunter die Objektart, die Lage und der Zustand. Eine Eigentumswohnung und ein Mehrfamilienhaus werden unterschiedlich bewertet. Ebenso macht es einen Unterschied, ob sich die Immobilie im Stadtkern oder in einem der Stadtteile befindet. Auch der bauliche und technische Zustand fließt maßgeblich in die Bewertung ein. Auf dieser Basis erstellen wir für Sie nach der Besichtigung ein faires und transparentes Angebot, gestützt auf aktuelle Marktdaten und unsere Erfahrung vor Ort.
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns innerhalb von 48 Stunden und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt diskret und dauert in der Regel 30 bis 60 Minuten. Kurz danach erhalten Sie, wenn die Immobilie für uns passt, unser konkretes Kaufangebot. Wenn Sie einverstanden sind, kann die notarielle Abwicklung bereits nach 2 bis 4 Wochen erfolgen. Falls es besonders schnell gehen muss, etwa bei einem Erbfall, finden wir gemeinsam eine Lösung.
Ja, sanierungs- oder renovierungsbedürftige Objekte sind unser Kerngeschäft. Egal ob kleine Wohnung oder Mehrfamilienhaus: Sie müssen nichts renovieren oder ausräumen. Wir übernehmen Ihre Immobilie im Ist-Zustand. Typische Objekte sind beispielsweise Wohnungen mit Originalausstattung aus den 70er Jahren, Häuser mit veralteter Haustechnik oder Mehrfamilienhäuser mit jahrelangem Instandhaltungsrückstand. Nach dem Kauf kümmern wir uns um alles Weitere.
Ja, Eigentumswohnungen sind ein wichtiger Schwerpunkt. Wir sind spezialisiert auf kompakte 1-Zimmer-Wohnungen bis zur größeren 2-Zimmer-Wohnung. Besonders gesucht sind Wohnungen bis 65 m², die auf dem freien Markt oft schwer zu verkaufen sind. Auch vermietete Objekte übernehmen wir mit bestehenden Mietern. Und Sie sparen sich die Maklerprovision, die in Schwäbisch Hall üblicherweise bei 3–9 % plus Mehrwertsteuer liegt.
Im umgangssprachlichen Gebrauch werden die beiden Begriffe sanieren und renovieren oft gleichgesetzt, fachlich bedeuten sie jedoch etwas Unterschiedliches. Renovieren bedeutet, eine Wohnung optisch aufzuwerten, beispielsweise durch frische Anstriche oder neue Böden. Eine Sanierung ist umfangreicher und behebt technische und bauliche Mängel wie alte Leitungen, Heizung oder Feuchtigkeit. Wir kaufen sowohl renovierungsbedürftige Wohnungen in Schwäbisch Hall, wie auch sanierungsbedürftige. Wenn also bei Ihrer zu verkaufenden Immobilie mehr als nur kosmetische Arbeiten anstehen, kontaktieren Sie uns gerne.
Bei passendem Angebot kaufen wir Immobilien in allen Stadtteilen: Schwäbisch Hall Zentrum, Hessental, Steinbach, Kreuzäckersiedlung, Tullauer Höhe oder unterer Rollhof und weitere. Auch in ländlicheren Stadtteilen sind wir aktiv. Die Lage spielt keine ausschließende Rolle. Wir bewerten jede für uns interessante Immobilie individuell nach Zustand, Größe und lokalen Gegebenheiten.